VERKAUFT!!! Sessenhausen, Wohnhaus mit Potenzial -VIRTUELLER RUNDGANG AUF ANFRAGE!

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    • Straßenansicht

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    • Gartenansicht

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    • Nebengebäude

      Nebengebäude

    • Wohnzimmer Erdgeschoss

      Wohnzimmer Erdgeschoss

    • Flur / Treppenhaus

      Flur / Treppenhaus

    • Wohnzimmer Dachgeschoss

      Wohnzimmer Dachgeschoss

    • Esszimmer Dachgeschoss

      Esszimmer Dachgeschoss

    • Duschbad Dachgeschoss

      Duschbad Dachgeschoss

    65.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Hauptstraße 8
    56244 Sessenhausen
    Übersicht
    Objekt-Nr. 1-2530
    Objektart Haus
    Objekttyp Einfamilienhaus
    Vermarktung Kauf
    Nutzung Wohnen
    Land Deutschland
    Bundesland Rheinland-Pfalz
    Region Westerwaldkreis
    PLZ 56244
    Ort Sessenhausen
    Preise und Kosten
    Kaufpreis 65.000,00 EUR
    Maklerprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
    Flächen
    Wohnfläche ca. 139,00 m²
    Grundstück 796,00 m²
    Ausstattung
    Zimmer 5,0
    Befeuerung Öl
    Zustandsangaben
    Baujahr 1912
    Energieverbrauch
    Ausstellungsdatum 02.07.2020
    Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
    gültig bis 07-2030
    Energieausweis Art Bedarf
    Energieeffiziensklasse H
    Endenergiebedarf kWh/(m²a) 334.7
    Baujahr 1912
    Befeuerung Öl
    Sonstiges
    verfügbar ab nach Vereinbarung
    Gruppennummer 1

    Objektbeschreibung

    ENERGIEAUSWEIS

    - Energieeffizienzklasse: H
    - erstellt am: 02.07.2020
    - gültig bis: 01.07.2030
    - Art des Energieausweises: nach Bedarf
    - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 334,7 kWh/(m²a)
    - Befeuerung: Öl
    - Baujahr: 1912

    ---------------

    Objekt Nr. 1-2530: Sessenhausen:

    Zum Verkauf steht ein unterkellertes Wohnhaus, das sich auf eine Sanierung freut. Die beiden Wohnetagen bieten jeweils 2 Zimmer, Küche und Bad, so dass man das Objekt z.B. auch mit 2 Generationen nutzen könnte. Auf dem großen Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit integrierter Garage. Hier könnte man, nach Abbruch dieses Nebengebäudes, eine zusätzlichen Bebauung vornehmen. Durch seine Eck-Lage ist das Grundstück von zwei Seiten erschlossen.

    Baujahr: ca. 1912
    Wohnfläche: ca. 139m²
    Grundstücksgröße: ca. 796m²

    Bauweise: Massivbauweise, teilweise Fachwerk
    Fenster: einfach verglaste Fenster aus Holz mit Rollläden
    Dach: Satteldach mit Gaube und Teerschindel-Eindeckung
    Beheizung: Öl-Zentralheizung 70/80er Jahre, nicht funktionstüchtig

    Besonderheiten:
    Nebengebäude mit Garage
    etwaige weitere Bebauungsmöglichkeit
    Terrasse

    Raumaufteilung:
    Kellergeschoss: diverse Kellerräume (wegen Feuchtigkeit nicht zu Wohnzwecken geeignet)
    Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur
    Dachgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Flur mit Speicherzugang
    Spitzboden: Speicherraum

    Energieausweis: Bedarfsausweis
    Baujahr Heizanlage: 1970
    wesentlicher Energieträger: Öl
    Endenergiebedarf: 334,7 kWh/(m²·a)
    Effizienzklasse: H
    gültig bis 01.07.2030

    Kaufpreis:
    € 65.000.-
    Maklercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
    Erwerbskosten: 5% Grunderwerbsteuer, ca. 1% Notarkosten

    Fordern Sie das ausführliche Exposé mit virtueller Begehung an und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt überzeugen. Ein Termin ist nach kurzer Rücksprache mit unserem Büro möglich.

    Die Angaben erfolgen laut Auskunft Dritter. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Sessenhausen, einem beliebten Ort der Verbandsgemeinde Selters. In Sessenhausen befindet sich die Kindertagesstätte "Kunterbunt" für Ihre Kleinsten. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Selters (4 Km) und Dierdorf (6 Km). Dort finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte und Krankenhäuser. Die Autobahnauffahrt BAB 3 erreichen Sie in ca. 10 Minuten durch den Anschluss in Dierdorf oder in Mogendorf und erschließt die Ballungsräume Köln und Frankfurt. Ein ICE-Bahnhof, mit Anschluss an das Hochgeschwindigkeitsnetz der Bahn, sowie ein Fashion-Outlet-Center befinden sich in Montabaur (15 Km). Naherholungsgebiete und ein aktives Vereinsleben haben Sie "vor der Tür".

    Sonstiges

    Immobilienvermittlungen, Bewertungen und Beratungen sind die Schwerpunkte unseres Tätigkeitsfeldes. Bei einer Beauftragung gehört eine kostenfreie Verkehrswertermittlung Ihrer Immobilie, die Erstellung eines Energieausweises und die professionelle Vermarktung zu unserem Service. Wir bringen die Erfahrung aus über 50-jahriger Tätigkeit in der Region Montabaur ein. So finden wir vertauensvolle und faire Lösungen, auch in den Verkaufsverhandlungen. Dies gilt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
    Geschäftsinhaber Jürgen Schmitt ist DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, Mitglied des Gutachterausschusses Westerwald-Taunus, sowie Mitglied und ehrenamtlicher Preisberichterstatter im Immobilienverband Deutschland (ivd). Darüber hinaus sind unsere Dienstleistungen DIN EN 15733 zertifiziert.
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    Bus
    -
    Autobahn
    -
    Kindergarten
    -
    Grundschule
    65.000,00 EUR
    Kaufpreis
    Hauptstraße 8
    56244 Sessenhausen

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Sessenhausen, einem beliebten Ort der Verbandsgemeinde Selters. In Sessenhausen befindet sich die Kindertagesstätte "Kunterbunt" für Ihre Kleinsten. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Selters (4 Km) und Dierdorf (6 Km). Dort finden Sie auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte und Krankenhäuser. Die Autobahnauffahrt BAB 3 erreichen Sie in ca. 10 Minuten durch den Anschluss in Dierdorf oder in Mogendorf und erschließt die Ballungsräume Köln und Frankfurt. Ein ICE-Bahnhof, mit Anschluss an das Hochgeschwindigkeitsnetz der Bahn, sowie ein Fashion-Outlet-Center befinden sich in Montabaur (15 Km). Naherholungsgebiete und ein aktives Vereinsleben haben Sie "vor der Tür".

Energieausweis
Ausstellungsdatum 02.07.2020
Ausweiserstellung ab dem 1.5.2014
gültig bis 07-2030
Energieausweis Art Bedarf
Energieeffiziensklasse H
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 334.7
Baujahr 1912
Befeuerung Öl

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